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Chalet Le Bûcheron
1 540 000 €

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Belle maison familiale avec une agréable terrasse ensoleillée et un jardin, idéale comme résidence principale ou comme pied-à-terre pour échapper à l’agitation de Genève le temps d’un week-end.

Manu Maclean - Claire Williams agents d’Alpine Property pour Chamonix & Valley

En bref

Chalet Le Bûcheron

Prix
1 540 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
18/09/2025
Région
Mont Blanc
Localité
Chamonix & Vallée
Village
Les Houches
Chambres
5
Salles de bain
3
Surface
220 m²
Surface du terrain
787 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage au sol
Cheminée
Poêle à bois
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
3.7 km
Commerces les plus proches
1.7 km
Jardin
Oui
Garage
Aucun(e)
Drainage
Tout-à-l'égout
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Niché dans un cadre paisible et privé, sans aucun vis-à-vis, ce charmant chalet en rondins de 220 m² offre une vue panoramique imprenable sur le Mont-Blanc et les sommets environnants. Édifiée sur un terrain soigneusement entretenu de 737 m², la propriété allie le caractère alpin traditionnel à de vastes espaces de vie fonctionnels ; idéale comme résidence familiale ou refuge à la montagne.

Le rez-de-chaussée comprend une spectaculaire pièce de vie cathédrale avec poutres apparentes et cheminée, un coin repas ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud avec vue époustouflante sur le Mont-Blanc, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau attenante et WC.

À l’étage, vous trouverez un agréable espace mezzanine faisant office de bureau avec de nombreux rangements, ainsi que deux chambres mansardées, dont une avec salle de bains privative et WC séparés.

Au rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires s’ouvrent directement sur le jardin. On y trouve également une salle d’eau avec WC, un dressing, une cave et un vaste espace de rangement, offrant une excellente flexibilité pour accueillir des invités, générer un revenu locatif ou créer un espace bien-être.

Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un chalet de caractère dans un secteur recherché des Houches, à seulement quelques minutes des remontées mécaniques, des sentiers de randonnée et du cœur de la vallée de Chamonix.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

e

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
288
kWh/㎡.an
émissions
9
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
9 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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