Le chalet « Chez Louis » constitue une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier aux Chavannes, secteur très prisé des Gets. Il dispose probablement de l'un des meilleurs points de vue de tout le village, offrant un panorama dégagé sur Les Gets, la vallée et les montagnes environnantes.

Le chalet lui-même est niché dans une paisible impasse, tout près de la route des Chavannes. On peut rejoindre les pistes (accessibles à environ 150 m, au fond de l'impasse) quasiment « skis aux pieds » et les remontées mécaniques voisines (à quelque 350 m, aux Folliets) en chaussures de ski ! En outre, l'habitation se trouve sur le trajet de la navette pour skieurs qui relie le centre du village au sommet des Chavannes.

Construit il y a environ trente-cinq ans, l'édifice est actuellement divisé en quatre petits appartements de 45 m² chacun, auparavant utilisés comme locations de vacances. Leur intérieur, désormais passablement démodé, nécessite une rénovation complète.

Différentes options s'offrent aux acquéreurs potentiels. La simple rénovation intérieure de chaque appartement (salles de bains et cuisines comprises) leur permettrait de satisfaire aux normes actuelles et de générer de confortables revenus locatifs. Les entrepreneurs de la région estiment à environ 200 000 € le budget nécessaire pour remettre à neuf les quatre logements. Les travaux, qui ne nécessitent aucun permis de construire, pourraient débuter presque immédiatement. Cependant, la création de nouvelles fenêtres (par exemple l'ajout de velux qui pourraient s'avérer utiles sur le toit) requerrait l'obtention d'un permis de construire.

Par ailleurs, le chalet pourrait être reconfiguré en une seule habitation familiale. Des plans ont été réalisés pour une demeure de quatre chambres et quatre salles de bains avec cuisine américaine ouverte sur le salon-salle à manger, plus une salle de jeux/sauna au sous-sol. Nous sommes en mesure de proposer pour cette option un prix global de 880 000 € incluant tous les travaux. De même, ce réaménagement ne serait pas soumis à l'obtention d'un permis de construire, tant qu'il ne concerne pas l'extérieur de l'édifice. Hormis en cas de modification ou addition d'ouvertures (fenêtres ou portes), la rénovation des façades est exemptée de permis de construire.

Il y a aussi un garage et une remise jouxtant la demeure, ainsi qu'un petit jardin en terrain plat.

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