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Chalet de qualité, magnifiquement situé, très bien conçu et impeccablement entretenu !
Sarah Watts agent d’Alpine Property pour Les ContaminesEn bref
Chalet Le Bon Nant
- Prix
- 960 000 €uros
- Statut
- VENDU
- Dernière mise à jour
- 28/02/2017
- Région
- Mont Blanc
- Localité
- Les Contamines
- Village
- Les Contamines Montjoie
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface
- 135 m²
- Surface du terrain
- 1304 m²
- Indépendant(e)
- Oui
- Chauffage
- Chauffage central au fuel
- Cheminée
- À foyer ouvert
- Accès aux pistes
- Navette
- Pistes les plus proches
- 1.7 km
- Commerces les plus proches
- 855 m
- Jardin
- Oui
- Garage
- Simple
- Drainage
- Tout-à-l'égout
- Taxe foncière
- 1007.00 €uros
- Honoraires de l'agence
- A la charge du vendeur
Emplacement
Rechercher sur la carteDescription
Le chalet Bon Nant, aussi esthétique que solide, se trouve aux Contamines, sur une généreuse parcelle à quelques minutes seulement des remontées mécaniques et de la piste de retour, tout près du centre du village. Sa position en hauteur permet de jouir d’un vaste panorama englobant le bourg, les dômes de Miage enneigés et l’aiguille de Bionnassay.
Les quelques chalets typiquement savoyards qui l’entourent forment un voisinage tranquille. Ensoleillé du matin au soir, il n’est surplombé que par la forêt, qui regorge d’animaux sauvages susceptibles de faire une apparition tout au long de l’année.
Le chalet Bon Nant a été bâti avec le plus grand soin : les propriétaires ont fait appel à un architecte et à des artisans locaux. Son isolation en chanvre est à la fois exceptionnellement performante et écologique, en plus d’avoir des propriétés ignifuges et phoniques, par rapport à une isolation en matériaux standards. Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Les charges courantes sont bien inférieures à celles encourues pour les autres chalets de taille similaire. Le bâtiment est doté de gouttières en cuivre et d’un système de captage de l'eau de pluie.
Les pièces sont agencées comme suit :
Sous-sol
Grande entrée avec poêle à bois efficace et placards de rangement.
Accès au garage par l’intérieur du chalet et locaux techniques.
Chambre de belles dimensions avec armoires intégrées et salle de douche attenante équipée de toilettes.
Premier étage
Beaucoup de lumière et d’espace dans l’impressionnante pièce à vivre avec mezzanine ouverte jusqu’aux combles. Cette pièce est agrémentée d’une cheminée et d’une bibliothèque sur mesure couvrant tout un mur la vue sur les montagnes y est superbe, quelle que soit la fenêtre d’où l’on regarde. Accès au balcon panoramique.
Cuisine équipée (avec gazinière) ouverte sur la salle à manger. La cuisine et la salle à manger sont carrelées de manière traditionnelle. Portes coulissantes s’ouvrant facilement sur l’immense terrasse (28 m2) orientée sud, idéale pour prendre des repas en plein air.
Chambre d’adulte avec armoires intégrées.
Salle de bain attenante avec baignoire et meuble-lavabo.
Toilettes séparées.
Dernier étage
Grande mezzanine qui surplombe la pièce à vivre et comprend un coin bureau. Une couchette est aménagée sous les combles, mais la mezzanine au complet pourrait facilement être convertie en 4e chambre spacieuse.
Chambre principale avec armoires intégrées et salle de douche attenante avec lavabo.
Outre son grand garage, le chalet offre beaucoup de place pour se stationner.
La station de ski des Contamines est plutôt familiale. Les possibilités de loisir hivernal sont très nombreuses ! On y pratique le ski sur 445 km de pistes de ski alpin et des parcours de ski de fond, du traîneau à chiens, de l’escalade de glace, etc. En été, la réserve naturelle à proximité se transforme en parc d’activités (baignade dans un lac en forêt, parcours acrobatique dans les arbres, golf, tennis, escalade, pédalo, promenade à dos d’âne ou de cheval, marche et randonnée de montagne). La télécabine, qui fonctionne également à la belle saison, permet de monter en altitude pour accéder à d’autres sentiers de randonnée et points de vue et pratiquer le VTT de descente.