Ferme Ballancy - Ferme Ballancy - Ferme Ballancy -
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Ferme Ballancy
799 000 €

Occasion rare d’acquérir une ferme avec énormément de potentiel et une parcelle de terrain constructible pouvant accueillir 2 chalets

Aude Garnier agent d’Alpine Property pour Les Carroz

En bref

Ferme Ballancy

Prix
799 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
07/11/2019
Région
Grand Massif
Localité
Flaine & Les Carroz
Village
Les Carroz d`Araches
Chambres
8
Salles de bain
1
Surface
320 m²
Surface du terrain
3554 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Radiateurs électriques
Cheminée
Poêle à bois
Pistes les plus proches
5 km
Commerces les plus proches
4 km
Jardin
Oui
Drainage
Fosse septique
Taxe foncière
638.00 €uros
Taxe d`habitation
786.00 €uros
Consommation énergétique
En cours
GES
En cours
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Ballancy est un de ces lieux-dit de la commune d’Arâches, dont on entend parler, et dont les locaux qui y habitent semblent garder secret afin d’en préserver la tranquillité. C’est un petit paradis bucolique qui abrite un authentique hameau savoyard à l’abri des regards mais à quelques minutes en voiture de la station.
Lieu-dit préservé où vous pourrez admirer une des rares chapelles des environs entourée de chalets et fermes traditionnels dont l’une d’elles est encore en activité et où vous pourrez acheter les produits issus de l’élevage de vaches d’Abondance .
L’arrêt des bus scolaires et des navettes de ski gratuites desservant Ballancy est situé à 1,6 kms de la ferme au lieu-dit la Croix Verte.

La Ferme Ballancy est l’une de ces bâtisses de caractère qui font le charme des lieux. Datant de 1821, son architecture actuelle témoigne de ses divers usages au fil des années: exploitation agricole familiale d’abord qui accueillait du bétail et où l’on fabriquait aussi des pièces d’horlogerie, puis colonie de vacances et désormais résidence secondaire, son potentiel est indéniable.

La bâtisse jouit d’un atout de taille ! Son terrain arboré attenant de 2554 m2 qui est l’une des dernières parcelles constructibles du quartier qui pourrait accueillir 2 voire 3 chalets et profite d’une vue imprenable sur les reliefs environnants sans vis à vis.

La bâtisse se compose comme suit: Au rez-de-jardin, l’entrée principale sous l’ancienne courtine de la ferme débouche sur une spacieuse cuisine équipée de 30 m2 environs dont l’une des portes fenêtres s’ouvre sur l’extérieur côté façade. En contigu on trouve une autre salle faisant office de salon/ salle à manger de 35 m2 . Ces deux pièces ont été entièrement rénovées et profitent d’un chauffage au sol électrique et d’huisseries récentes en double vitrage.
L’arrière de ces pièces accueille 2 autres grands espaces , l’un utilisé actuellement comme salle de jeu et l’autre étant l’ancienne cuisine de la colonie. On y apprécie les modifications apportées à la ferme lors de la création de la colonie, telles les grandes fenêtres, inhabituelles pour un espace qui accueillait à l’époque l’étable et qui apportent clarté et une touche industrielle .
Un escalier en bois mène à l’étage ou un très large couloir dessert 8 chambres. Cet étage pourrait facilement être remodelé car les murs n’y sont pas porteurs. Une extension à la ferme a été créée à l’arrière de celle-ci à l’époque de la colonie pour y accueillir les douches collectives, et où a été aménagée l’actuelle salle de bain avec douche à l’italienne, double vasque et WC. L’extension sert aussi de buanderie mais pourrait tout aussi bien accueillir une vraie pièce d’eau avec sauna, jacuzzi par exemple !

La ferme possède énormément de potentiel et ce, grâce à ses grandes pièces et à ses espaces faciles à réorganiser ainsi qu’à son grenier accessible par une trappe au 1er et à son terrain constructible attenant !

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LE QUARTIER de ce chalet

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