Chalet Pointe d'Areu - Chalet Pointe d'Areu - Chalet Pointe d'Areu -
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Chalet Pointe d'Areu
1 080 000 €

Situation idéale pour ce chalet de standing situé au calme dans un quartier prisé des Carroz.

Aude Garnier agent d’Alpine Property pour Les Carroz

En bref

Chalet Pointe d'Areu

Prix
1 080 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
20/05/2019
Région
Grand Massif
Localité
Flaine & Les Carroz
Village
Les Carroz d`Araches
Chambres
4
Salles de bain
2
Surface
141 m²
Surface du terrain
903 m²
Indépendant(e)
Oui
Cheminée
Poêle à bois
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
900 m
Commerces les plus proches
300 m
Jardin
Oui
Garage
Simple
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
1771.00 €uros
Consommation énergétique
E (252)
GES
E (45)
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Peu de chalets aux Carroz peuvent se targuer de rassembler autant de critères de choix: localisation idéale, calme, vue sur les pistes et les Aravis, bel espace de vie, jardin plat arboré.
Situé à 3 minutes à pied du centre, de l’école et de toutes les commodités, à l'écart de la route principale mais à 50 m d’un arrêt de bus des navettes de ski gratuites il convient autant à une résidence principale qu‘à une résidence secondaire.

Construit par un artisan local réputé, il offre 140,95 m2 de surface habitable mais totalise 233,41 m2 grâce à son immense sous-sol. Ce dernier accessible soit par un
escalier de la buanderie soit de l’extérieur, accueille un grand garage , une cave, une chaufferie et un grand espace de 23 m2 avec entrée indépendante à aménager en petit studio par exemple puisque toutes les attentes techniques y ont été créées.

Le chalet sur sa partie supérieure se développe comme suit: un sas d'entrée dessert, une chambre actuellement utilisée comme bureau et pièce de rangement puisqu’elle possède de nombreux placards et penderies, un hall qui permet la distribution des pièces et niveaux . Le salon / salle à manger en L, est cosy et profite de la de chaleur d’un poêle à granules et de larges baies vitrées donnant sur une terrasse exposée Ouest d’où l’on peut profiter des 2 vues les plus recherchées aux Carroz: Pointe d’Areu et Piste des Servages.

La cuisine ouverte sur le salon mais légèrement en retrait est logée dans une extension du chalet où la hauteur sous toit et les grandes ouvertures apportent beaucoup de clarté à cet espace. La buanderie attenante toute en longueur sert actuellement aussi de deuxième cuisine et donne accès à la chambre . Une partie de cet espace pourrait être divisé en 2 et transformé en SDB afin de gagner une chambre en-suite au rez-de-chaussée. De la buanderie un escalier permet de joindre le sous sol.

A l’étage on trouve: un WC, une chambre parentale en-suite dont la salle de bain possède une baignoire et deux autres chambres ayant aussi accès à une même salle de bain avec douche et au balcon. Toutes les chambres possèdent des placards intégrés.

Le chalet possède un joli jardin contigu à la terrasse et protégé des regards par une haie ainsi qu' un autre espace engazonné d’environs 180 m2 en contre-bas qui pourra accueillir les jeux des enfants.

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