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Chalet Le Baron
850 000 €
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Un chalet cosy et moderne dans un quartier prisé au calme.

Aude Garnier agent d’Alpine Property pour Les Carroz

En bref

Chalet Le Baron

Prix
850 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
26/03/2024
Région
Grand Massif
Localité
Flaine & Les Carroz
Village
Les Carroz d`Araches
Chambres
4
Salles de bain
2
Surface
218 m²
Surface du terrain
802 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage mixte
Cheminée
Insert à bois
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
2.5 km
Commerces les plus proches
1 km
Jardin
Oui
Garage
Simple
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
1619.00 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Le Chalet Le Baron se trouve à 3 minutes seulement en voiture de la station des Carroz, au cœur du quar-tier des Nants qui est très apprécié pour sa tranquillité et son environnement verdoyant où résidences principales et secondaires cossues ont fleuries ces dernières années.

Construit en 2007 par un constructeur local sur une parcelle de 802 m2 , ses 218 m2 de surface utile of-frent de grands volumes avec une pièce vie de 65 m2 et des chambres entre 12 et 15 m2 .

Le sous-sol accueille un grand garage, une buanderie et un local à ski récemment aménagé afin d'accueil-lir l’équipement de ski de toute la famille. Un escalier mène à la pièce principale baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées, réunissant cuisine moderne toute équipée ouverte sur salle-à-manger et sa-lon et agrémentée d’une magnifique cheminée centrale. Depuis cet espace on accède à une grande terrasse dominant le jardin, orientée sud, de laquelle on peut apprécier la vue sur les Aravis et qui est équipée d'un jacuzzi.

Le couloir de l'entrée principale du chalet accueille un WC, et un placard. Le 2 ème étage se compose de 4 belles chambres dont une en-suite. Elles sont toutes équipées de rangements . On y trouve aussi une 2 ème salle de bain ainsi que des WC séparés.

Le chalet est équipé d'un chauffage au sol dans la pièce de vie et de radiateurs à l'étage La chaudière gaz est neuve et est connectée pour une meilleure gestion à distance du chauffage .

Un arrêt de bus pour les navettes de ski gratuites est situé à 300 m.
Supermarché et boulangerie se trouvent à moins d'1 km.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
194
kWh/㎡.an
émissions
35
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
35 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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