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Chalet Ballancy
430 000 €

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Les amoureux de la nature vont adorer cet endroit magnifique !

Liz Owens agent d’Alpine Property pour

En bref

Chalet Ballancy

Prix
430 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
11/08/2014
Région
Grand Massif
Localité
Flaine & Les Carroz
Village
Les Carroz d`Araches
Chambres
4
Salles de bain
2
Surface
128 m²
Surface du terrain
1317 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage au sol
Cheminée
Insert à bois
Pistes les plus proches
7.8 km
Commerces les plus proches
4.2 km
Jardin
Oui
Garage
Double
Drainage
Fosse septique
Taxe foncière
787.00 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Niché dans un havre de verdure et de paix, au bout d'un chemin, ce chalet alpin bénéficie d'un cadre idyllique avec une vue dégagée sur l'imposante chaîne des Aravis, que l'on peut admirer depuis la terrasse exposée sud. L'endroit est idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui ne voient pas d'inconvénient à prendre leur voiture pour rejoindre le village et les pistes, à une dizaine de minutes par la route.

Initialement construite en 1986, l'habitation s'est progressivement dotée d'un abri pour voitures, d'un grand hangar/atelier, d'un hall d'entrée, d'une pièce habitable à la place du garage, ainsi que d'une maison d'été. Elle a été conçue pour économiser l'énergie grâce à des fenêtres à doubles vitrages de première qualité et à l'installation de panneaux photovoltaïques qui transforment les rayons solaires en électricité : la facture d'électricité des propriétaires avoisinait 1.500 € par an, tandis que le fournisseur leur versait en retour quelque 2.000 € par an !

Le rez-de-chaussée du chalet comprend une entrée, une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'espace repas et le séjour avec cheminée, une salle de bains, une buanderie avec accès au vide sanitaire (espace d'une hauteur de 1,4 m couvrant la totalité de la surface au sol de l'édifice), un ancien garage transformé en bureau (ou quatrième chambre) avec de grandes portes-fenêtres coulissantes et un escalier menant à une mezzanine qui fournit un espace de rangement ou de couchage supplémentaire.

Le premier étage abrite deux chambres d'adultes avec armoires intégrées et accès au balcon exposé est, une troisième chambre et une salle de bains commune. Sur le palier, une échelle permet de monter au grenier.

Par ailleurs, il y a un abri pour voitures avec un hangar/atelier à l'arrière et une maison d'été dont le sol est recouvert de lino.

L'habitation possède une fosse septique qui répond aux normes actuelles. Le vide sanitaire et le système de ventilation préviennent l'humidité. Le terrain qui borde l'arrière et le côté de la maison n'étant pas constructible, le paysage restera préservé.

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LE QUARTIER de ce chalet

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
280
kWh/㎡.an
émissions
0
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
0 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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