Appt. Estellan, A03 - Appt. Estellan, A03 - Appt. Estellan, A03 -
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Appt. Estellan, A03
408 000 €

Nouvelle résidence, juste à côté de la télécabine principale ! Que peut-on vouloir de plus ?

Aude Garnier agent d’Alpine Property pour Les Carroz

En bref

Appt. Estellan, A03

Prix
408 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
26/08/2019
Région
Grand Massif
Localité
Flaine & Les Carroz
Village
Les Carroz d`Araches
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface
58.9 m²
Chauffage
Chauffage au sol
Commerces les plus proches
400 m
Garage
Parking couvert
Drainage
Tout-à-l'égout
Nombre de Lots
30
Procédure en cours
Non
Consommation énergétique
En cours
GES
En cours
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

L’Estellan est un nouvel ensemble résidentiel qui consistera en une résidence de 15 appartements, tous dotés d’une place de parking souterrain, d’une cave individuelle (espace de rangement sécurisé avec prise électrique) et d’un casier à skis. Cette résidence accueillera également un snack-bar avec terrasse.

Comme il s’agit d’une construction neuve, les frais de notaire sont réduits (2,5 %).

Le site est ensoleillé et extrêmement proche de la télécabine ; les futurs occupants de L’Estellan auront un accès presque immédiat au domaine skiable ! Il est possible de se rendre à pied au village, à 500 m de là, en 5 min seulement. Un restaurant, un magasin de location d’équipement de ski et une école de ski se trouvent à proximité du site.

Tous les appartements seront orientés sud-ouest et jouiront d’une magnifique vue sur la chaîne des Aravis. Ils seront équipés d’un système de chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, ce système pouvant être activé à distance pour que la température soit agréable à votre arrivée dans l’appartement, mais aussi pour réaliser d’énormes économies de coûts énergétiques ! Les appartements seront également équipés de volets électriques, de prises de télévision et de téléphone et d’un vidéophone restreignant l’accès à l’immeuble.

Les matériaux modernes les plus récents seront utilisés, et les normes d’économie énergétique et de confort les plus élevées seront respectées.

Le plancher des entrées, couloirs, toilettes, salles de bain, cuisines et séjours sera carrelé avec des carreaux de 45 cm x 45 cm. Le plancher des chambres sera quant à lui revêtu de parquet stratifié.

Les salles d’eau seront livrées avec un meuble-lavabo, un miroir éclairé et un radiateur sèche-serviettes.

L’équipement de cuisine inclura une table de cuisson à induction, un four, un réfrigérateur-congélateur et une hotte aspirante.

L’appartement A03, de 58,89 m², se trouvera au rez-de-chaussée. Il comprendra deux chambres (dont une avec salle de bain attenante) et un coin montagnard, une seconde salle de bain avec douche, lavabo et toilettes, accessible par le coin montagnard, une entrée, une cuisine tout équipée et un séjour décloisonné (salon et salle à manger) donnant, par de grandes portes coulissantes, sur la terrasse orientée sud-ouest et le jardin de 97,68 m². Cet agencement peut être modifié, sous réserve que les discussions aient lieu suffisamment tôt dans le projet.

La livraison est au 1er semestre de 2020.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

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