Manoir Leschaux - Manoir Leschaux - Manoir Leschaux -
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Manoir Leschaux
3 650 000 €

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C'est une merveilleuse propriété avec 2 belles habitations, rénovées avec goûts et selon le plus haut standing, sans aucun travail à faire avec en sus, 500m2 de terrain constructible, le tout à seulement 15 minutes des pistes

Steve Elsdon agent d’Alpine Property pour La Clusaz & Lac Annecy

En bref

Manoir Leschaux

Prix
3 650 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
25/11/2022
Région
Aravis
Localité
Le Petit Bornand
Village
Le Petit Bornand Les Glières
Chambres
7
Salles de bain
6
Surface
620 m²
Surface du terrain
5318 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage central au fuel
Cheminée
À foyer ouvert
Pistes les plus proches
1.3 km
Commerces les plus proches
1.6 km
Jardin
Oui
Drainage
Tout-à-l'égout
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Ce magnifique manoir magnifiquement rénové est situé dans le village alpin du Petit Bornand à seulement 15 minutes des stations de ski de renommée mondiale du Grand Bornand et de La Clusaz, à 50 minutes de la cité lacustre historique d'Annecy et à seulement 45 minutes de Genève et de son aéroport international.

L'habitation principale est répartie sur 4 étages et possède de grandes pièces ensoleillées avec des vues imprenables sur les montagnes environnantes.
La maison d'hôtes, quant à elle, est répartie sur 2 niveaux à aire ouverts, donnant directement sur le patio et son immense piscine, son jacuzzi et son espace barbecue.

La propriété se trouve sur plus de 5000m2 de terrain privé (incluant un court de tennis et une tyrolienne) dans une zone UHi ce qui le rend constructible pour de futurs projets. Il dispose d'un grand cabanon pour ranger le matériel de jardin ou tout autres équipements et est situé à proximité du terrain de tennis.

Le manoir est équipé selon les normes les plus élevées.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
225
kWh/㎡.an
émissions
68
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
68 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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