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Chez Coucou
330 000 €
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Un bien insolite, charmant et apaisant, perché dans ce petit coin de Paradis

Claudia Buttet agent d’Alpine Property pour Les Gets & St Jean d'Aulps

En bref

Chez Coucou

Prix
330 000 €uros
Statut
SOUS COMPROMIS
Dernière mise à jour
17/09/2021
Région
Portes Du Soleil
Localité
St Jean d'Aulps & Vallée
Village
La Forclaz
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface
105 m²
Surface du terrain
118 m²
Indépendant(e)
Non
Cheminée
Poêle à bois
Pistes les plus proches
17 km
Commerces les plus proches
14 km
Jardin
Oui
Drainage
Fosse septique
Taxe foncière
487.00 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Chez Coucou est une ancienne ferme savoyarde mitoyenne, une maison typique en vieilles pierres et bois.

Une maison charmante et de caractère perchée dans un lieu-dit dénommé le Pombourg sur la commune de la Forclaz, à mi-route entre Thonon les Bains et le Lac Léman et les stations de ski des Portes du soleil.

Sa propriétaire a pris soin de la rénover avec goût et simplicité en préservant le caractère authentique de cette ancienne ferme mitoyenne.

Sur trois niveaux, Chez Coucou se compose comme suit :

En rez-de-jardin : un appartement avec accès indépendant depuis le jardin, un grand salon séjour donnant accès à une petite terrasse avec vues exceptionnelles et au jardin, une chambre, une salle de bain avec W.C, une cuisine toute équipée.
La propriétaire loue actuellement cet appartement via air BnB.

Au Premier étage : entrée, salon séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte et toute équipée.
Espace lumineux agréable et confortable donnant accès à une terrasse couverte procurant calme, sérénité avec vues splendides sur la vallée, par beau temps on peut y apercevoir une petite partie du lac Léman.
Sur ce même étage, une salle d’eau avec W.C, un escalier condamné par une porte permettant d’accéder à l’appartement en rez-de-chaussée.

Au deuxième étage : deux chambres, l’une lumineuse, cosy et confortable avec de belles vues, la deuxième chambre aussi lumineuse mais plus petite.


En sous sol, la maison dispose de deux caves.

Le jardin a été aménagé avec soin, il est fleuri, colorée, intime et apaisant.

La maison dispose d’un mazot, cette annexe typiquement savoyarde apporte charme et caractère supplémentaire à cette dernière. Le mazot est également l’emplacement réservé aux deux places de parkings extérieurs.

Chez coucou est dotée de panneaux solaires qui sont très efficients, et permettent de ce fait de réduire considérablement les couts en électricité.

Le village de La Forclaz est situé à 17 km de Thonon les Bains et du Lac Léman, 14 km du village de Saint Jean d’Aulps, et la station du Roc d’Enfer appartenant au domaine des Portes du soleil à seulement 17 km.
Idéal pour les personnes souhaitant ne pas être trop loin de Genève à environ 1h de la maison Pombourg.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
436
kWh/㎡.an
émissions
16
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
16 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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