La Côte d'Arbroz se trouve aux abords de Morzine. Du haut de la colline, ce terrain présente une belle vue dégagée, une position très ensoleillée et un air de petit coin de France paisible - bref, pratiquement tout ce qui manque à Morzine !

La route qui mène à la Côte d'Arbroz étant bien dégagée, il est rare que l'accès pose problème. De plus, cette route rejoint l'un des points d'accès à ski du col d'Encrenaz qui sont connus des seuls initiés. Cette petite aire de stationnement permet d'accéder « skis aux pieds » au mont Chery et aux pistes des Gets. On y trouve quelques restaurants et un guichet pour la vente des forfaits. Ceux qui recherchent la tranquillité apprécieront les sentiers pour raquettes et les différentes pistes de ski de fond.

Exposé sud-est, ce terrain pentu n'est toutefois pas escarpé. Peu de personnes le savent : un chalet édifié sur un versant ensoleillé emmagasine plus la chaleur du soleil (tel un panneau solaire incliné). Perché à 1160 m d'altitude, il bénéficie d'un bon enneigement. Par ailleurs, il borde une petite route peu fréquentée qui se termine par un cul-de-sac 1 km plus loin - avantage non négligeable car ce sont les services municipaux qui se chargent de dégager les routes enneigées et les longues voies d'accès génèrent des frais de voierie importants.

Un certificat d'urbanisme a été délivré pour un chalet d'une surface de plancher de 260 m² (largement suffisante pour y aménager 5 chambres spacieuses). Il reste à demander le permis de construire définitif. Dans ce hameau, les chalets de 5 chambres se négocient généralement à partir de 900 000 euros. Il s'agit donc d'une belle affaire !

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