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Chalet Le Pré de Gys
350 000 €

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Superbe maison familiale pour les vacances, été comme hiver !

Claudia Buttet agent d’Alpine Property pour Les Gets & St Jean d'Aulps

En bref

Chalet Le Pré de Gys

Prix
350 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
24/11/2011
Région
Portes Du Soleil
Localité
St Jean d'Aulps & Vallée
Village
La Baume
Chambres
6
Salles de bain
3
Surface
165 m²
Surface du terrain
2813 m²
Indépendant(e)
Oui
Cheminée
Insert à bois
Pistes les plus proches
10 km
Commerces les plus proches
4 km
Jardin
Oui
Garage
Simple
Taxes annuelles (est)
1 232 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Situé près de La Baume, village typiquement savoyard, à une quinzaine de minutes en voiture des stations de ski voisines et du magnifique lac Léman, ce spacieux chalet de six chambres constitue une résidence de vacances idéale été comme hiver.

L'habitation se répartit sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée intègre un grand garage, un débarras ainsi qu'une chambre spacieuse disposant d'une salle de bains attenante et d'une entrée privée - le nec plus ultra pour héberger des invités ! Des escaliers mènent au premier étage.

L'entrée principale se trouve à l'arrière de l'édifice, au niveau du premier étage. Le hall d'entrée avec placards encastrés débouche sur un séjour baigné de lumière, dont les portes-fenêtres permettent de profiter pleinement du panorama montagneux et s'ouvrent sur un balcon prolongé latéralement par une terrasse, parfaite pour les repas en plein air. La cuisine entièrement équipée dispose de toutes les commodités. Au même étage, la chambre (double) n° 2 jouxte une salle d'eau avec toilettes.

Le dernier étage abrite trois chambres doubles, dont une communiquant avec une chambrette (idéale comme chambre de bébé, bureau ou dressing) ; les plafonds inclinés et les lucarnes de ces pièces aménagées sous les combles sont caractéristiques des chalets de la région. Il y a, en outre, une salle d'eau avec toilettes.

La demeure bénéficie d'un emplacement ensoleillé et surélevé, sur un terrain de belles dimensions, près de la D902, permettant d'accéder rapidement aux stations de ski alentours ainsi qu'aux autres attractions touristiques. Le grand jardin, qui offre une vaste aire de jeu ou de détente, comblerait une famille avec de jeunes enfants ou des animaux de compagnie.

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LE QUARTIER de ce chalet

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
500
kWh/㎡.an
émissions
0
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
0 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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