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Appt du Forum
575 000 €
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Rare : grand appartement à ré-agencer, quasiment skis aux pieds, spacieux et lumineux au coeur d’une station à l’enneigement assuré qui allie culture, design et activités sportives .

Aude Garnier - Maxime Bruneau agents d’Alpine Property pour Les Carroz

En bref

Appt du Forum

Prix
575 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
27/05/2025
Région
Grand Massif
Localité
Flaine & Les Carroz
Village
Flaine
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface
97.5 m²
Chauffage
Gas
Cheminée
Aucun(e)
Accès aux pistes
Sur les pistes
Pistes les plus proches
250 m
Garage
Aucun(e)
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
1928.00 €uros
Charges annuelles
4520.00 €uros
Nombre de Lots
96
Procédure en cours
Non
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Les grandes surfaces sont rares et recherchées ! L’appartement Forum est la réunion de 2 appartements similaires et une fois rénovés et agencés en un seul et unique espace de vie, il deviendra un appartement qui cumulera tous les superlatifs : le plus spacieux des appartements, le plus lumineux, le plus confortable, le plus agréable à vivre et qui sait , peut-être le plus luxueux , le plus moderne … à vous de décider ..

L’appartement est situé au deuxième étage d’un immeuble emblématique de style Bauhaus des années 60, classé ,et idéalement placé au niveau du Forum de la station de Flaine.

Construite au coeur d’un grand cirque naturel culminant à 2500 m d’altitude , la station est réputée pour son enneigement optimal qui fait le bonheur des skieurs , son architecture moderniste et ses œuvres d’art monumentales d’artistes prestigieux tels que Picasso , Vasarely et Dubuffet que vous pourrez admirer depuis l’appartement.

Son emplacement privilégié vous offre un accès direct et rapide aux pistes de ski ainsi qu'à tous les commerces et commodités de la station, le tout à pied .

L’appartement est traversant et offre 97,5 m2 : il se compose actuellement de 2 entrées indépendantes donnant sur 2 spacieuses pièces de vie qui, réunies offrent 64 m2 ! L’une des 2 cuisines pourrait aisément devenir un coin montagne . Depuis la partie salon, les baies vitrées exposées Sud permettent de profiter du panorama à couper le souffle sur tout le domaine. L’appartement possède aussi 2 chambres, 2 salles de bain et 2 WC séparés .
Il est vendu meublé et possède 2 casiers à ski, 2 casiers à chaussures et 2 cave .

Il est important de noter que les charges incluent le chauffage et l'eau, ce qui simplifie la gestion de vos dépenses. Un ascenseur permet d’accéder à l’étage et de rejoindre facilement le niveau des caves .

De plus, il est possible d'acquérir un box de garage en supplément, pour un confort optimal.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
177
kWh/㎡.an
émissions
47
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
47 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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