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Appt. Le Lac
176 000 €
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Une excellente opportunité pour acquérir un charmant appartement d'une chambre, à proximité du lac

Ed Ockelton agent d’Alpine Property pour Châtel & Vallée

En bref

Appt. Le Lac

Prix
176 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
12/09/2023
Région
Bords du Léman
Localité
Evian
Village
Evian
Chambres
1
Salles de bain
1
Surface
35.8 m²
Chauffage
Radiateurs électriques
Pistes les plus proches
12 km
Commerces les plus proches
750 m
Jardin
Oui
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
499.00 €uros
Charges annuelles
751.00 €uros
Nombre de Lots
En cours
Procédure en cours
Non
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

L'appartement Le Lac est un charmant appartement d'une chambre, au rez-de-chaussée avec jardin orienté sud et situé très proche du lac Léman à Evian Les Bains. Construit vers 1987, l'appartement est en excellent état et bénéficie d'une rénovation récente de la salle de bain et des WC.

La propriété comprend un salon / salle à manger lumineux et ouvert avec une cuisine entièrement équipée et donnant accès à une terrasse et au jardin privé, une chambre double (également avec accès au jardin et sa propre terrasse), une salle d'eau moderne (avec douche à l'italienne), WC séparé et hall d'entrée avec placard.

L'appartement dispose également d'une cave privative et d'une place de parking.

Le bâtiment est bien entretenu et la peinture extérieure est actuellement en cours.

L'appartement est situé à seulement 75 m du bord du lac, de l'école de voile et de la petite plage de baignade. Les résidents ont accès à une porte privée verrouillée qui mène directement au lac.

La promenade populaire, avec ses restaurants et bars d'été, relie la zone portuaire au centre-ville.

Evian Les Bains est une destination touristique très recherchée au bord du lac grâce à sa réputation de ville thermale et à sa grande richesse architecturale. Elle est proche de la frontière suisse et offre également un accès facile aux montagnes environnantes et stations de ski alentour.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
306
kWh/㎡.an
émissions
9
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
9 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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