Le Gite des Plains - Le Gite des Plains - Le Gite des Plains -
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Le Gite des Plains
1 020 000 €

Wow, tout ce dont vous avez besoin pour un changement de vie radical! 3 appartements magnifiques et rentables situés dans un cadre exceptionnel à 5 minutes des pistes de ski.

Steve Elsdon agent d’Alpine Property pour La Clusaz & Lac Annecy

En bref

Le Gite des Plains

Prix
1 020 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
17/01/2021
Région
Aravis
Localité
Le Grand Bornand
Village
Entremont
Chambres
9
Salles de bain
8
Surface
400 m²
Surface du terrain
4783 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Radiateurs électriques
Cheminée
Poêle à bois
Pistes les plus proches
7 km
Commerces les plus proches
7 km
Jardin
Oui
Drainage
Fosse septique
Consommation énergétique
D (208)
GES
A (5)
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Cette ferme datant de 1830 a été rénovée en respectant le style Alpin traditionnel. Elle se compose de 3 appartements et se situe au coeur de la paisible vallée du Borne, à seulement 5 minutes des pistes des Aravis, 45 minutes de la ville historique d'Annecy et du lac, 45 minutes de l'aéroport de Genève et la gare TGV. La ferme est exploitée en tant que gîte depuis 2012 et génère un revenu locatif moyen de 60000€ par an. Les propriétaires occupent l'appartement du rez de chaussée. Le bien est configuré comme suit :

Rez de chaussée : Caves, jardin, piscine. L'appartement comprend 3 chambres, un salon, une cuisine équipée de matériel professionnel , salle à manger, salle de bains et salle de douche, 2 toilettes. Chauffage au bois (poêle à bois avec chauffage hydraulique) et des radiateurs électriques dans les chambres.

A l'étage : 2 duplex symétriques comprenant chacun 3 chambres et salle bains attenantes et 1 chambre avec salle de douche et WC. Le dernier étage se compose du séjour, salle à manger et cuisine équipée. Chauffage électrique et poêle à granules dans le séjour.

Dans l'espace commun, vous trouverez un vaste salon avec poêle à bois, une salle à manger, une cave à vin, un sauna, une buanderie, un vestiaire pour sécher les chaussures et matériel de ski. De nombreuses caves vous permettent de stocker les outils , le mobilier de jardin, réserve de bois de chauffage, matériel de déneigement etc. Le toit et l'isolation ont été refaits en 2017.
Le bien est vendu entièrement meublé et équipé pour la location en demi pension/pension complète.

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