Ferme de la Chapelle A - Ferme de la Chapelle A - Ferme de la Chapelle A -
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Ferme de la Chapelle A
2 295 000 €

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Une maison de vacances idéale ou un investissement locatif dans un emplacement privilégié avec une remontée mécanique à proximité.

Manu Maclean - Claire Williams agents d’Alpine Property pour Chamonix & Valley

En bref

Ferme de la Chapelle A

Prix
2 295 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
14/02/2024
Région
Mont Blanc
Localité
Chamonix & Vallée
Village
Chamonix
Chambres
4
Salles de bain
4
Surface
135.7 m²
Chauffage
Chauffage au sol
Cheminée
Poêle à bois
Pistes les plus proches
100 m
Commerces les plus proches
100 m
Garage
Simple
Drainage
Tout-à-l'égout
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

L'Appartement no:1 est un spacieux appartement triplex de 4 chambres situé dans le village recherché des Praz. Le projet de rénovation complet est réalisé par l'architecte Chevallier qui jouit d'une très bonne renommée locale dont la conception met l'accent sur le maintien du charme de cette ferme authentique, typique de la vallée de Chamonix.

L'utilisation intelligente de l'espace et de la lumière permettra d'accentuer les merveilleuses caractéristiques et de créer une harmonie entre les techniques traditionnelles et modernes, tout en optimisant la beauté de la maison et la vue sur le Mont-Blanc.

L'espace de bien-être au sous-sol est un atout bienvenu qui permet une détente bien méritée après une longue journée sur les pistes.
Le jacuzzi dans le jardin est un autre endroit magnifique pour se détendre et admirer la vue sur l'Aiguille des Drus.

Que ce soit en hiver ou en été, de nombreuses activités sont à proximité, notamment le golf, de nombreuses promenades à pied et à vélo, ainsi que les pistes de la Flégère. Il y a un arrêt de bus juste en face, le petit train rouge s'arrête à cinq minutes à pied, tandis que la ville de Chamonix est à seulement cinq minutes en voiture.

Le village des Praz dispose de commerces de proximité, d'un tabac, d'un bureau de poste, de deux bars et restaurants et de magasins de location de skis et de vélos.

L'appartement comprend :
Étage inférieur : Garage, hall d'entrée, local à skis/vestiaire, espace bien-être avec sauna, toilettes invités, deux chambres doubles ensuite avec accès au jardin exposé sud.

Premier étage : Cuisine ouverte et coin salon (39,65m2) avec poêle à bois et accès direct au balcon exposé au sud.

Étage supérieur : Deux chambres doubles, toutes deux ensuite.

Extérieurs : jardin et jacuzzi, place de parking extérieure.

La livraison est prévue pour l'hiver 2024/2025.

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LE QUARTIER de ce chalet

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
0
kWh/㎡.an
émissions
0
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
0 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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