Appt. La Flegère - Appt. La Flegère - Appt. La Flegère -
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Appt. La Flegère
1 015 000 €
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Délicieux appartement spacieux en rez-de-chaussée dans le village ensoleillé des Praz - rare à trouver et à ne pas manquer !

Manu Maclean - Claire Williams agents d’Alpine Property pour Chamonix & Valley

En bref

Appt. La Flegère

Prix
1 015 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
31/01/2024
Région
Mont Blanc
Localité
Chamonix & Vallée
Village
Chamonix
Chambres
3
Salles de bain
1
Surface
83 m²
Surface du terrain
25 m²
Chauffage
Radiateurs électriques
Pistes les plus proches
400 m
Commerces les plus proches
500 m
Jardin
Oui
Garage
Simple
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
1107.00 €uros
Charges annuelles
2400.00 €uros
Nombre de Lots
12
Procédure en cours
Non
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

L'appartement La Flégère est idéalement situé au cœur du charmant village ensoleillé des Praz, à distance de marche des remontées mécaniques de la Flégère, du terrain de golf, des commerces locaux, des restaurants et des transports publics.

Cet agréable appartement de 3 chambres avec vue plein sud sur les Drus, l'Aiguille du Midi et la chaîne du Mont-Blanc bénéficie d'un jardin privé, d'un parking extérieur privatif, d'une cave de 4m2 et d'un garage souterrain privé.

Niché au sein d'une petite résidence charmante composée de deux bâtiments et de 12 appartements, située dans une impasse, cette propriété profite également de l'utilisation d'un jardin commun de 2000m2 offrant une vue panoramique à couper le souffle et un ensoleillement toute l'année.

Actuellement utilisé comme résidence principale, les propriétaires ont rénové la cuisine contemporaine en 2015. Le salon est astucieusement séparé par des portes en verre intérieures pour permettre une luminosité maximale, et les portes-fenêtres orientées au sud s'ouvrent sur une grande terrasse en bois et un jardin privé de 25m2.

La disposition est la suivante : Rez-de-chaussée - hall d'entrée avec placard de rangement, WC, salle de bains familiale, deux chambres, salle à manger ouverte sur cuisine entièrement équipée, troisième chambre et salon (accès depuis le hall d'entrée et la cuisine), avec accès au jardin.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
336
kWh/㎡.an
émissions
10
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
10 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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