Cet appartement duplex de 3 chambres dans un immeuble savoyard historique est idéalement situé à courte distance de marche du centre-ville de Chamonix, du lac des Gaillands et de la zone d'activités de plein air, et des commerces locaux. Les transports en commun sont très proches et l'accès à l'aéroport de Genève est facile.

L'Appt. Balmat est l'un des six appartements d'un immeuble savoyard historique datant des années 1800, anciennement détenu par la famille Balmat, connue pour son héritage alpin dans la région.

Situé dans un petit syndic bénévole, l'immeuble ne nécessite pas de charges de service trimestrielles.
Réparti sur deux niveaux, la propriété bénéficie de 64 m2 de surface habitable avec 20 m2 supplémentaires sous les combles, inférieur à 1,80 m dans les deux chambres supérieures. Le balcon orienté ouest avec vue sur le Mont Blanc mesure un peu plus de 7 m2.

DISPOSITION DE LA PROPRIÉTÉ :
Rez-de-jardin :
Hall d'entrée commun, entrée avec rangement, cuisine ouverte avec coin repas avec accès au balcon exposé ouest et vue sur le Mont Blanc, séjour avec poêle à bois pour la chaleur et le charme, accès balcon, hauts plafonds avec poutres apparentes, salle de douche avec WC, chambre.

Niveau supérieur :
Palier, deux chambres doubles avec poutres apparentes, salle de bain familiale avec WC.

En annexe un parking extérieur privé avec local à vélos

L'Appt. Balmat offre un mélange de charme historique et de vie moderne, avec un emplacement fantastique à proximité des commodités de Chamonix et une vue imprenable sur les montagnes. Parfait pour tous ceux qui recherchent un bien à la montagne avec un accès facile aux activités de plein air et à la vie animée de la ville.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

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