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Appt. Aigle
1 750 000 €
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Appartement T4 clé en main, classé C, dans une petite résidence de seulement 3 lots. Idéal comme résidence principale ou investissement locatif à fort rendement.

Manu Maclean - Claire Williams agents d’Alpine Property pour Chamonix & Valley

En bref

Appt. Aigle

Prix
1 750 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
12/05/2025
Région
Mont Blanc
Localité
Chamonix & Vallée
Village
Chamonix
Chambres
3
Salles de bain
3
Surface
118.5 m²
Chauffage
Radiateurs électriques
Cheminée
À foyer ouvert
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
800 m
Commerces les plus proches
15 m
Garage
Aucun(e)
Drainage
Tout-à-l'égout
Charges annuelles
1660.00 €uros
Nombre de Lots
3
Procédure en cours
Non
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Niché au cœur de Chamonix, au premier étage d'un immeuble discret, l'appartement Aigle vous place à quelques minutes des pistes de ski, des sentiers de randonnée, du vélo et de l'après-ski. Pas besoin de voiture ; tout est à deux pas !

Ce magnifique appartement T4 rénové se trouve à deux pas de la gare, des commerces, des restaurants, des remontées mécaniques et des transports en commun gratuits. Alliant confort moderne et charme alpin authentique, il offre un séjour lumineux et spacieux avec de hauts plafonds, un éclairage sur mesure, un magnifique parquet et deux grandes fenêtres à triple vitrage, offrant une vue imprenable sur le massif du Mont Blanc et une excellente isolation phonique.

Les intérieurs ont été soigneusement conçus avec des matériaux de haute qualité et un mobilier sur mesure pour optimiser l'espace, la lumière et les rangements.

L'appartement comprend :
une entrée, de nombreux rangements intégrés, des toilettes invités avec lavabo, une cuisine ouverte entièrement équipée avec salle à manger et salon, trois chambres spacieuses (dont deux en suite), une salle de bains familiale (avec double vasque et baignoire).

Un atout majeur de l'appartement : sa petite résidence exclusive bénéficie d'un hall d'entrée indépendant avec banquette et sèche-chaussures de ski, à disposition des locataires, situé juste à côté des deux casiers à skis privés inclus dans la vente.

Une cave privative sécurisée et un local à vélos commun sont également à disposition.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

c

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

a
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LE QUARTIER de cet appartement

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
166
kWh/㎡.an
émissions
5
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
5 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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