LA STRUCTURE
Le bâtiment est à la base un petit chalet qui à été agrandi en 1988 afin de créer le bâtiment commercial existant. Des travaux supplémentaires en 2018 ont permis d'obtenir des logements de fonction pour le personnel, au 1er étage. La construction se trouve sur les pistes de ski de la station d'Hirmentaz et l'accès se fait par la route goudronnée en été. En hiver, le parking le plus proche se trouve seulement à 200 mètres.

Il existe de nombreuses possibilités de développement ultérieur, notamment d'étendre la capacité du restaurant et/ou d'avoir plus d'hébergement. Un projet de gîte ou d'un Chalet/Hotel sera tout à fait concevable. Construit sur une parcelle de terrain de 540 m2 , il faut ajouter 3 autres parcelles non attenantes (incluses dans la vente) donnant une surface total de près de 1500 m2 de terrain.

Au rez de chaussée, on accède à l'espace bar par la terrasse. On trouve également la salle de restaurant principale ainsi qu'une deuxième salle, la cuisine, un espace de stockage et les toilettes pour la clientèle.

On accède à l'étage par 2 escaliers séparés. Le 1er espace possède 2 chambres, une douche/WC et une kitchenette. Le 2éme espace offre 2 chambres pour le personnel, une salle de douche avec WC, un lave linge et un sèche linge. La superficie avoisine les 43m2 dont 29m2 ont moins de 180 cm de hauteur sous plafond.

La configuration de ce niveau permet une grande souplesse d'utilisation et d'aménagement.

Au sous sol, on trouve une grande cave et des espaces de rangement ainsi que 2 chambres pour le personnel et en extérieur une autre terrasse placée en dessus de l'entrée du bar.

LE COMMERCE
En raison de la proximité de la station, ce n'est pas juste un restaurant sur les pistes. il est également ouvert en soirées. La terrasse peut accueillir plus de 120 places assises en hiver, le bar 15 places et les salles de restaurant peuvent contenir 45 couverts.

La position de l'établissement est stratégiquement placée sur la piste de ski principale mais aussi proche de 2 remontées mécaniques incontournables. Toutes les licences sont incluses dans la vente, les contacts utiles et la liste des fournisseurs seront communiqués et une période de transition peut être envisagée. Les réglementations en matière d'hygiène et de sécurité incendie sont à jour. Dernièrement, ce commerce fonctionnait uniquement sur la période hivernale et générait un très fort chiffre d'affaires. Si le restaurant décidait d'ouvrir en période estivale, le bénéfice serait d'autant plus important.

LE MATÉRIEL
Ce bien est vendu entièrement meublé et équipé pour exploiter le bar/restaurant. La valeur du matériel professionnel s'élève à des milliers d'euros. Une motoneige est également comprise dans la vente.

LE SECTEUR
Hirmentaz/Les Habères est une charmante petite station de ski familiale cumulant 54 km de pistes. Elle est située à 1000m d'altitude et culmine à 1650m. L'ouverture du domaine skiable débute en décembre et s'étend jusqu'à la fin mars. Certaines remontées mécaniques ouvertes en été permettent des balades très populaires aux alentours.
La localisation du domaine, dans les Alpes du Léman et au sud du lac Léman séduisent les amateurs de vacances autant que les visiteurs venus pour le week end. Genève est seulement à 30 km.

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