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Une propriété inhabituelle avec un potentiel de développement fantastique en tant qu'entreprise ou de maison, mais pourquoi pas LES DEUX !
Anna Allen agent d’Alpine Property pour Alpes du LémanEn bref
L'Alpaga
- Prix
- 300 000 €uros
- Statut
- A VENDRE
- Dernière mise à jour
- 17/11/2021
- Région
- Alpes du Léman
- Localité
- Vallée Du Brevon
- Village
- Bellevaux
- Surface
- 160 m²
- Surface du terrain
- 2770 m²
- Indépendant(e)
- Oui
- Accès aux pistes
- Navette
- Pistes les plus proches
- 1.3 km
- Commerces les plus proches
- 5.5 km
- Jardin
- Oui
- Honoraires de l'agence
- A la charge du vendeur
Emplacement
Rechercher sur la carteDescription
Situé à côté du lac de Vallon avec la vue qui s'étend sur le lac jusqu'au Roc d'Enfer, l'emplacement de cette propriété est exceptionnel. Il y a deux bâtiments, un petit chalet de 25m2 et la plus grande structure en bois de deux étages d'environ 70m2 chacun. Ils sont établis sur un terrain de 2240m2, dont environ la moitié est constructible. Il y a un parking de 525 m2 juste en face de la route.
Actuellement, il est exploité (uniquement en été) en tant que boutique de souvenirs et un bar. La licence pour le bar est disponible à la vente. C'est une destination touristique très populaire! Il existe de nombreuses options de développement, comme créer un restaurant par exemple, certes avec des améliorations à prévoir mais cela pourrait devenir une activité «à l'année».
Les deux étages de la propriété sont principalement consacrés à la boutique de souvenirs, avec une petite pièce de service à l'arrière pour le bar. Les tables et chaises sont à l'extérieur sur la terrasse uniquement. Le système du tout-à-l'égout se trouve maintenant sous la route devant le bâtiment, il sera donc facile de s'y raccorder à l'avenir.
La propriété est sur la commune de Bellevaux, le village lui-même est à 5 km de tous les commerces dont vous avez besoin, y compris un marché le lundi et des écoles pour tous les âges.
Le lac du Vallon a été formé par un glissement de terrain au milieu des années 1940. C'est un lac protégé, donc très connu pour la pêche et la marche. Le potentiel pour réaliser un bon chiffre d'affaires pendant la période estivale est très élévé . En hiver, les pistes de ski les plus proche sont le circuit du Roc d'Enfer (55 km de ski), à seulement 3 min en voiture, ou Hirmentaz (également 55 km de ski) à 5 min en voiture. Sinon, vous pouvez prendre le bus gratuit en haute saison qui s'arrête juste devant l'établissement. L'aéroport de Genève est à une heure de route ainsi que les grands domaines skiables (Le Grand Massif, les Portes du Soleil, le Grand Bornand).