Maison Douka - Maison Douka - Maison Douka -
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Maison Douka
1 425 000 €
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La Maison Douka est une maison de ville impressionnante sur 3 étages, alliant charme alpin et luxe moderne, à distance de marche des fameuses remontées mécaniques des Grands Montets et offrant un excellent retour locatif.

Manu Maclean - Claire Williams agents d’Alpine Property pour Chamonix & Valley

En bref

Maison Douka

Prix
1 425 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
26/10/2024
Région
Mont Blanc
Localité
Chamonix & Vallée
Village
Argentière
Chambres
4
Salles de bain
4
Surface
115 m²
Indépendant(e)
Non
Chauffage
Chauffage au sol
Cheminée
Insert à bois
Pistes les plus proches
600 m
Commerces les plus proches
100 m
Garage
Double
Drainage
Tout-à-l'égout
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Le Globe est un développement neuf exclusif de six propriétés en plein cœur d'Argentière, avec des vues fantastiques et à distance de marche du centre du village, des transports en commun et des fameuses remontées mécaniques des Grands Montets.

Les propriétés sont disponibles pour une livraison immédiate et sont vendues entièrement équipées et meublées de très bonne qualité. Ils peuvent être achetés pour un usage exclusif par le propriétaire ou pour les investisseurs une option de gestion locative par Emerald Stay est disponible, offrant la possibilité de récupérer 20% de TVA sur l'achat.

Chaque propriété est dotée d'un chauffage au sol et d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.

Un double parking souterrain, une cave et un local à skis sont inclus dans chaque vente.

La Maison Douka est l'une des trois maisons de ville jumelées de luxe, réparties sur 3 étages, avec un sauna, une salle de douche et un espace de stockage supplémentaire au sous-sol. La surface habitable totale est de 115m2 avec 34m2 supplémentaires pour le garage et le casier à skis, 42,1m2 de terrasse orientée sud-est sur 3 niveaux et un petit jardin en terrasse à l'arrière. La combinaison du bois et du métal crée une atmosphère chaleureuse et confortable tout en conservant son design moderne. L'espace a été magistralement conçu pour maximiser l'impact des vues sur les Grands Montets de l'intérieur comme de l'extérieur, et la lumière pénètre par les grandes fenêtres.

Il comprend ainsi : en sous-sol les garages puis également la buanderie et chaufferie, sauna, douche avec WC ainsi qu’un ski room. Le niveau d'entrée (rez-de-chaussée) abrite la cuisine américaine entièrement équipée avec coin repas ouvrant sur une grande terrasse orientée sud-est avec jacuzzi. Le premier étage est le grand salon avec poêle à bois, qui s'ouvre sur un balcon. Le deuxième étage abrite 2 chambres avec salle de bains (une avec baignoire) et au troisième et dernier étage, 2 autres chambres avec salle de bains.

Veuillez noter que la visite virtuelle de la Maison Badi est une maison de ville identique.

Occasion unique pour acquérir un produit clé en main entièrement meublé avec des frais de notaire réduits et une garantie de construction de 10 ans en place.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
319
kWh/㎡.an
émissions
0
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
0 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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