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Chalet Le Grand Duc
595 000 €
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Un magnifique chalet avec un superbe jardin, un véritable coup de cœur !

Ed Ockelton agent d’Alpine Property pour Châtel & Vallée

En bref

Chalet Le Grand Duc

Prix
595 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
02/09/2025
Région
Portes Du Soleil
Localité
Châtel & Vallée
Village
Abondance
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface
99 m²
Surface du terrain
1346 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage mixte
Cheminée
Poêle à bois
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
2.5 km
Commerces les plus proches
2.5 km
Jardin
Oui
Garage
Simple
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
1250.00 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Le Chalet Le Grand Duc est un charmant chalet moderne situé dans le hameau ensoleillé de Sous La Pas, juste à l’extérieur d’Abondance. Construit en 2005, il est en excellent état et bénéficie de magnifiques jardins ensoleillés, soigneusement entretenus.

Au rez-de-chaussée, on trouve une spacieuse pièce de vie ouverte avec salon, salle à manger et chauffage au sol, ainsi qu’un poêle à bois. La cuisine, moderne et bien équipée, est également ouverte sur cet espace. Depuis le séjour, on accède à un balcon exposé plein sud et à une grande terrasse orientée à l’est. On trouve également un vaste hall d’entrée, un WC séparé et un accès intérieur au garage.

À l’étage, le chalet dispose de deux grandes chambres doubles avec balcon, d’une troisième pièce sous les combles (actuellement utilisée comme bureau mais pouvant devenir une troisième chambre), d’une salle de bains familiale avec douche, ainsi que d’un WC séparé avec lavabo.

À l’extérieur, le grand jardin attenant au chalet est mature, parfaitement entretenu et tout simplement magnifique. Le chalet offre également un grand espace de stationnement privé, un carport, un abri de rangement pratique et une serre.

Le hameau de Sous La Pas est un secteur prisé à la périphérie d’Abondance. Calme, particulièrement ensoleillé et offrant une vue imprenable plein sud, il permet de profiter d’un cadre paisible, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture de plusieurs principales stations de ski des Portes du Soleil.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
315
kWh/㎡.an
émissions
10
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
10 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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