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Chalet Regards
595 000 €

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Chalet de montagne au charme authentique, dans un hameau à l'écart de l'agitation du centre de Chamonix, mais avec toutes les prestations exceptionnelles de la vallée à portée de main.

Jean-Christophe Skiera agent d’Alpine Property pour Mont Blanc

En bref

Chalet Regards

Prix
595 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
26/09/2014
Région
Mont Blanc
Localité
Chamonix & Vallée
Village
Vallorcine
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface
120 m²
Surface du terrain
1282 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage au sol
Cheminée
Poêle à bois
Pistes les plus proches
1 km
Jardin
Oui
Garage
Simple
Drainage
Tout-à-l'égout
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Situé à Vallorcine, ce pittoresque chalet de trois chambres bénéficie d'une position avantageuse en versant sud-est qui lui assure un ensoleillement maximum dès les premières heures du jour. L'emplacement est aussi appréciable pour sa proximité avec les remontées mécaniques qui relient Vallorcine au Tour, domaine skiable de Chamonix.

Avec son terrain arboré et son jardin potager, le chalet Regards affiche un charme typiquement montagnard.

L'étage intermédiaire est agencé comme suit :
• entrée par le balcon ;
• cuisine intégrée ouverte sur la salle à manger, avec poêle à bois pour réchauffer l'atmosphère des nuits hivernales ;
• chambre ;
• salle d'eau familiale avec douche, lavabo et toilettes.

L'étage supérieur abrite un salon avec coin-bureau, alcôve en mezzanine et grandes baies vitrées permettant de profiter du balcon ainsi que du panorama.

L'étage inférieur, qui comprend une chambre parentale avec salle de bains attenante, s'ouvre sur un porche où l'on peut s'asseoir pour contempler le paysage.

En plus de la surface habitable de 120 m², le grenier offre un espace supplémentaire de 20 m² (avec hauteur sous plafond réduite) pour aménager une troisième chambre et un coin-bureau.

Par ailleurs, il y a des places de stationnement extérieur ainsi qu'un garage avec box.

L'habitation a été agrandie en 2006 lorsque la toiture a été entièrement remplacée et isolée. Enfin, une nouvelle chaudière a été installée récemment.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
280
kWh/㎡.an
émissions
0
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
0 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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