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Appt. Les Balcons du Mont d'Evian, 2
245 000 €

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Charmant appartement moderne avec un formidable espace extérieur.

Claudia Buttet agent d’Alpine Property pour Les Gets & St Jean d'Aulps

En bref

Appt. Les Balcons du Mont d'Evian, 2

Prix
245 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
26/11/2014
Région
Portes Du Soleil
Localité
St Jean d'Aulps & Vallée
Village
Saint Jean d'Aulps
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface
57 m²
Surface du terrain
89 m²
Chauffage
Radiateurs électriques
Pistes les plus proches
2.5 km
Commerces les plus proches
100 m
Jardin
Oui
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
600.00 €uros
Charges annuelles
800.04 €uros
Nombre de Lots
En cours
Procédure en cours
Non
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Ce charmant appartement de deux chambres achevé en 2007 bénéficie d’une position ensoleillée, à l’angle sud d’une petite résidence comptant six logements. L’immeuble tout entier est superbement entretenu car les propriétaires ont à cœur de garder les lieux dans un état impeccable, à l’intérieur comme à l’extérieur.

L’appartement possède un jardin privatif de 89 m² offrant une surface suffisamment vaste pour accueillir une table à manger, des chaises longues et des jeux d’enfants, mais suffisamment restreinte pour ne pas nécessiter un gros entretien.

L’intérieur, d’excellente facture, est doté d’équipements en très bon état. Dans la spacieuse pièce à vivre englobant la cuisine et le séjour, des baies vitrées s’ouvrent sur le jardin. La cuisine entièrement équipée, tout confort, présente un superbe volume pour un appartement. On peut aisément aménager un espace repas séparé du coin salon. Il y a en outre deux confortables chambres d’adultes et une belle salle de bains.

Par ailleurs, l’appartement possède un local mitoyen disposant de branchements pour raccorder un lave-linge, ainsi qu’un espace de rangement. Il y a aussi trois caves communes : une à l’extérieur pour les skis, une à l’intérieur pour les vélos et la dernière à côté des ballons d’eau chaude – idéale pour faire sécher vos chaussures de ski !

Le prix de vente inclut également une place de stationnement privée, outre l’accès au parking collectif.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

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LE QUARTIER de cet appartement

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
391
kWh/㎡.an
émissions
0
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
0 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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