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Appt. Le Grand Cerf, D304
542 000 €
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Un appartement moderne et chaleureux aux portes du village et au pied des pistes

Aude Garnier agent d’Alpine Property pour Les Carroz

En bref

Appt. Le Grand Cerf, D304

Prix
542 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
14/09/2019
Région
Grand Massif
Localité
Flaine & Les Carroz
Village
Les Carroz d`Araches
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface
79.8 m²
Pistes les plus proches
20 m
Commerces les plus proches
500 m
Garage
Parking couvert
Drainage
Tout-à-l'égout
Charges annuelles
1452.00 €uros
Nombre de Lots
120
Procédure en cours
Non
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Le Grand Cerf est un nouveau programme immobilier de 40 appartements répartis dans 6 résidences avec accès direct aux pistes de ski, ce qui en fera un endroit des plus enviables pour disposer d’un pied‐à‐terre à la montagne.

La construction répond à un cahier des charges très exigeant et, une fois achevée, se mariera subtilement à son environnement. Les niveaux d’isolation acoustique et thermique seront optimaux.
Orienté ouest et à flanc de montagne, le complexe jouira d’une vue à couper le souffle sur le village, la vallée et les chaînes de montagnes qui dominent superbement le paysage.

L’appartement D 304 est un T4 de 79,76 m2 situé au 2ème étage de la résidence. L’entrée s’ouvre sur la pièce de vie de 30,95 m2 et profite d’une cuisine moderne toute équipée et d’un balcon de 11,67 m2. Le reste de l’appartement se compose d’un cellier, de deux grandes chambres dont une en-suite, d’une troisième pouvant accueillir un lit une place, et attenant à cette dernière une salle de bain et un WC. Chaque chambre possède des placards intégrés. Un ascenseur permet de rejoindre les 2 casiers à ski situés dans le bâtiment en pied de piste ainsi que sa place de parking en sous-sol. Un local vélo commun sécurisé situé au même niveau est à la disposition des propriétaires.

Moyennant un supplément, l’appartement pourra même accueillir une cheminée à l’éthanol ou disposer d’un garage fermé.

L’éclairage encastré, l’équipement de salle de bain et de cuisine (four combiné, table de cuisson, lave-vaisselle, hotte aspirante et réfrigérateur-congélateur) sont inclus dans le prix. Les salles de bain, entrées, toilettes, couloirs et placards auront des planchers carrelés, tandis que le sol des cuisines, séjours et chambres à coucher sera revêtu de parquet.

L’appartement aura sa propre chaudière à gaz pour alimenter son système d’eau chaude et de chauffage par le sol. Ce système pourra être mis en marche à distance par Internet. Un vidéophone permettra d’ouvrir la porte aux invités à l’entrée de chaque résidence.

Nous sommes enchantés d’accueillir le promoteur immobilier luxembourgeois de ce complexe, qui compte déjà un certain nombre de réalisations de grande qualité à son actif, notamment le Chardon Bleu à Verchaix, également dans le Grand Massif.

Toutes les assurances nécessaires seront en vigueur pour garantir la sûreté de l’investissement. Livraison prévue printemps 2019.

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Le bien est soumis au statut de la copropriété.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
0
kWh/㎡.an
émissions
0
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
0 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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