La Ferme Ferdinand - La Ferme Ferdinand - La Ferme Ferdinand -
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La Ferme Ferdinand
525 000 €

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Oasis de calme et de beauté dans les montagnes, cette fabuleuse ferme remise au goût du jour vous enchantera et vous fera oublier le stress du quotidien.

Ailsa Bishop agent d’Alpine Property pour St Jean d'Aulps & Vallée

En bref

La Ferme Ferdinand

Prix
525 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
17/12/2019
Région
Portes Du Soleil
Localité
St Jean d'Aulps & Vallée
Village
Seytroux
Chambres
6
Salles de bain
3
Surface
164 m²
Surface du terrain
318 m²
Chauffage
Chauffage au sol
Pistes les plus proches
8 km
Commerces les plus proches
5 km
Jardin
Oui
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
749.00 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Cette magnifique ferme mitoyenne a été rénovée selon les critères les plus élevés pour devenir un somptueux logis alpin. Spacieuse et lumineuse, mais avec de nombreux éléments d’origine judicieusement conservés, elle saura vous faire sentir chez vous.

L’entrée principale se trouve au rez-de-chaussée, et le cachet de cette demeure de caractère frappe tout visiteur dès le pas de la porte, quand il ou elle aperçoit le magnifique mur de pierres du couloir. Cet étage compte trois chambres d’adultes : l’une d’elles sert actuellement de bureau, et une autre de débarras. Il y a en outre une salle de bain familiale (à terminer) et une buanderie très fonctionnelle.

Le premier étage est majoritairement occupé par un spectaculaire séjour décloisonné englobant la cuisine, la salle à manger et le salon. Il va sans dire que la cuisine est superbe ; elle est le cœur de la maison et, très pratique, bien équipée et agréablement dessinée, elle met tout le monde à l’aise. La salle à manger est suffisamment spacieuse pour asseoir de nombreux convives et prendre d’agréables repas en profitant de la vue sur les prés et les montagnes. Grâce à une division claire de l’espace entre l’aire de jeu des enfants et l’aire de repos des adultes, les occupants peuvent profiter également de l’intérieur en harmonie.

Le deuxième et dernier étage abrite trois charmantes chambres mansardées, dont deux pour enfants qui partagent une salle de bain familiale et la chambre principale, tranquille, avec salle de bain attenante et balcon privé.

Les matériaux qui ont été utilisés pour la rénovation sont d’excellente qualité, à l’instar de la finition. Une grande attention a aussi été accordée à l’isolation et l’efficacité écoénergétique : il ne s’agit certainement pas d’un cas de négligence du fond au profit de la forme !

L’environnement immédiat de la Ferme Ferdinand est tout simplement idyllique. Avec une belle vue tous azimuts et une exposition sud garantissant un ensoleillement abondant par les nombreuses fenêtres qui s’étendent du sol au plafond, rien ne manque au tableau alpin. Le centre du village, qui offre restaurant, bar et marché d’alimentation de base ainsi qu’une buvette très appréciée en bordure de rivière (avec minigolf et pataugeoire) est à 15 min de marche. Moins de 10 min de route suffisent pour rallier les stations de ski les plus proches, et l’aéroport de Genève est à moins de 90 min.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
392
kWh/㎡.an
émissions
24
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
24 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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