Ferme les Landoz - Ferme les Landoz - Ferme les Landoz -
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Ferme les Landoz
380 000 €
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Petit paradis pour amoureux de la nature, cette ravissante ferme a beaucoup d’attraits, telle sa vue panoramique exceptionnelle.

Claudia Buttet agent d’Alpine Property pour Les Gets & St Jean d'Aulps

En bref

Ferme les Landoz

Prix
380 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
13/09/2017
Région
Portes Du Soleil
Localité
St Jean d'Aulps & Vallée
Village
Seytroux
Chambres
4
Salles de bain
2
Surface
149 m²
Surface du terrain
846 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Radiateurs électriques
Cheminée
Insert à bois
Pistes les plus proches
8.9 km
Commerces les plus proches
1.4 km
Jardin
Oui
Drainage
Fosse septique
Taxe foncière
555.00 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

La ferme des Landoz est située en périphérie d’un hameau de la commune de Seytroux. Dominante dans le relief, entourée de nature, elle n’a pratiquement pas de voisins et offre un panorama à 360°. Elle est pour vous si cherchez un refuge, loin du bruit et de l’agitation.

Cette ancienne ferme a été méticuleusement rénovée et entretenue ; sa structure et son toit, notamment, sont en parfait état. Très esthétiques, les pierres apparentes des murs extérieurs vous charmeront, ainsi que l’abondance de bois et la qualité de la menuiserie.

En entrant par le rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée spacieux donnant sur une chambre individuelle à droite. Droit devant, le séjour, superbe avec ses murs de pierre apparente, témoigne des origines de la maison. Sa double hauteur sous plafond et sa cheminée à foyer ouvert créent une impression d’espace et de clarté mêlée de confort et de caractère.

La cuisine équipée, impeccable et spacieuse, communique avec le séjour. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre d’adultes, une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie.

En haut des escaliers, vous trouverez un étage en mezzanine avec balcon, d’où la vue est particulièrement belle. Ce balcon est l’endroit idéal pour se détendre avec un livre et un verre de vin. À cet étage, il y a aussi deux grandes chambres d’adultes, ainsi qu’une salle de douche et des toilettes séparées à l’usage des deux chambres.

Enfin, une cuisine d’été faisant également office de salle de jeu fournit un espace de détente supplémentaire. Cette pièce est dotée d’un grand vestibule, très pratique pour ranger les skis, auquel vous pourrez accéder directement de l’extérieur par la porte de la grange d’origine.

L’extérieur de la ferme offre un abri à bois, un mazot et une grande cave (d’environ 25 m², avec une hauteur sous plafond de 1,9 m approximativement). Les plantes et fleurs variées et le coin-grillades ensoleillé rendent le jardin des plus agréables ; la vue vous transportera tout simplement dans un autre monde, et vous pourrez profiter du soleil à toute heure de la journée !

La ferme est desservie par une petite route qui se termine là. Elle se trouve à 5 min de route des boutiques, bars et restaurants les plus proches (à Seytroux), 15 min de Morzine et environ 1 h 30 de l’aéroport de Genève.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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logement très performant
consommation (énergie primaire)
71
kWh/㎡.an
émissions
1
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
1 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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