Chalet Frahans - Plus de photos
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Chalet Frahans
1 495 000 €
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Magnifique chalet spacieux et raffiné, en plein coeur du village avec terrasse et jardin au sud. Joyau dans son écrin, il ravira les amateurs de belles choses!

Lexie Starling agent d’Alpine Property pour Samöens

En bref

Chalet Frahans

Prix
1 495 000 €uros
Statut
A VENDRE
Dernière mise à jour
15/08/2017
Région
Grand Massif
Localité
Samoëns & Vallée
Village
Samoëns
Chambres
4
Salles de bain
3
Surface
340 m²
Surface du terrain
1148 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage au sol
Cheminée
À foyer ouvert
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
800 m
Commerces les plus proches
200 m
Jardin
Oui
Garage
Parking couvert
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
1575.00 €uros
Taxe d`habitation
2643.00 €uros
Consommation énergétique
F (339)
GES
D (21)
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Emplacement

Photos & Plans

Description

Ce chalet à été construit en 2004 avec pour priorité d’utiliser le bois et la pierre afin de sublimer l’intérieur et l’extérieur au maximum. De volume harmonieux et généreux, 240 m2 habitable et 340m2 de surface totale, il est lové au bout d’une impasse à seulement quelques pas du centre du village. Bâtit avec l aide d’artisans locaux, il se veut fidèle aux anciennes fermes de la région. Sur la partie basse, les encadrements sculptés des fenêtres et de la porte d’entrée sont ornés de détails gravés dans la pierre. L hommage aux frahans, maçons et tailleurs de pierre réputés de Samoëns, se retrouve jusque sur la terrasse ou s’élève une magnifique colonne, réplique exacte de celles qui ornent la grenette de la place du village. Sur la partie haute ainsi que sur l avancé de la cuisine sur la terrasse, le bois d’épicéa, avec sa magnifique couleur ambré renforce d’autant plus l’aspect traditionnel des fermes savoyardes.

Une petite allée bordant une magnifique rocaille, nous guide jusqu’à la terrasse exposé plein sud. La porte d’entrée en bois sculpté s’ouvre sur la pièce à vivre. Une imposante cheminé en pierre occupe une partie du mur. Cet immense espace de près de 60 m2 est dédié au salon et salle à manger. De nombreuses fenêtres font entrer la lumière de toute part. De la pierre calcaire, délicatement beige rosé provenant des carrières de souppes, recouvre le sol de la pièce ainsi que la cuisine. Celle ci donne de plein pied sur la terrasse, grâce à une porte fenêtre. De style rustique, elle se compose d’un piano de cuisson professionnel à gaz et de 2 fours, d’une hotte habillée de bois, d’un grand frigo, d’un lave vaisselle, d’un évier et de nombreux plan de travail. On accède à la cave et au vide sanitaire par la cuisine.
Derrière une porte en bois dissimulée dans la salle à manger, se cache une grande chambre avec sa salle de bain attenante. Les murs sont couvert de bois et le parquet rehausse encore plus le côté cosy de la pièce. La salle de bain dispose d’un lavabo et d’une douche.
Sur ce niveau il y a des toilettes séparés.

Un splendide escalier dessert 4 pièces à l’étage. Le bois est omniprésent. Sur le sol, un détail ornemental en pierre noire contraste avec la pierre plus claire. La plus grande chambre est compartimentée en 2 zones : l ‘espace salle de bain ouverte avec une baignoire coffré de bois, un lavabo en pierre grise coordonné à une rosace au sol, et la partie chambre avec accès au grand balcon orienté plein sud. Les poutres apparentes et les sous pentes donnent énormement de cachet à cette suite parentale. La deuxième chambre est suffisamment spacieuse pour accueillir un grand lit et plusieurs armoires. Exposée sud elle communique avec le balcon. Elle possède sa salle de bains attenente avec lavabo et douche de massage multi jet. Il y a également un dressing. La troisième pièce fait office de bureau, mais elle peut très bien se convertir en chambre d’enfants. La dernière pièce sert de laverie et buanderie mais peut aisément se transformer en petite chambre ou bureau. Des toilettes séparés sont pourvu a ce niveau.
Le dernier étage, sous les combles, offre un bel espace ouvert pouvant servir de salle de jeux ou salle de télévision par exemple.

L’extérieur, outre la terrasse, offre un jardin superbe avec vue sur la montagne du Criou. Un mazot d’antan agrémente ce jardin et sert de rangement pour le matériel. Un potager à été installé ainsi que des arbres fruitiers. Il dispose également d’un double abri de voiture.
Mais, si ce chalet est un petit bijou de beauté et de raffinement, truffé de petits détails incrustés dans le bois ou la pierre , on ne peut omettre de souligner sa localisation. A seulement 200 mètres de la boucherie traiteur, 500 mètres de la boulangerie la plus proche et 800 mètres du départ du Grand Massif Express, il jouit d’une tranquillité, d’une vue superbe et d’espaces vert avec toutes les commodités à proximité.