Maison Céad Mile Fáilte - Maison Céad Mile Fáilte - Maison Céad Mile Fáilte -
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Maison Céad Mile Fáilte
399 000 €

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Belle demeure de caractère, habitable en l'état, avec un fort potentiel.

Claudia Buttet agent d’Alpine Property pour Les Gets & St Jean d'Aulps

En bref

Maison Céad Mile Fáilte

Prix
399 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
13/09/2017
Région
Portes Du Soleil
Localité
St Jean d'Aulps & Vallée
Village
Saint Jean d'Aulps
Chambres
4
Salles de bain
2
Surface
210 m²
Surface du terrain
1000 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Radiateurs électriques
Cheminée
Poêle à bois
Pistes les plus proches
6.5 km
Commerces les plus proches
3 km
Jardin
Oui
Drainage
Fosse septique
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

La maison Céad Mile Fáilte (« Maison des mille bienvenues ») est une belle demeure pleine de charme et de cachet nichée dans le tranquille hameau de Bellecombe, juste au-dessus du sympathique village savoyard de Saint-Jean-d'Aulps. Bâtie il y a de plus de deux siècles, elle a largement conservé sa typicité tout en acquérant le confort moderne avec une cuisine et des salles de bains récentes.

Le logement se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une spacieuse cuisine-salle à manger équipée de placards et d'appareils électroménagers neufs. Dans le salon agrémenté d'un poêle à bois et d'un magnifique plafond lambrissé, on respire une atmosphère authentique et chaleureuse ; le fond de la pièce abrite un bureau-bibliothèque. Deux grandes chambres doubles et une salle de bains viennent compléter le rez-de-chaussée.

Le premier étage englobe deux autres chambres doubles lumineuses et confortables (donnant chacune par des portes-fenêtres sur la terrasse située à l'arrière de l'édifice), desservies par une vaste salle de bains avec douche. Ce niveau permet aussi d'accéder à une imposante grange bourrée de caractère et de potentiel. Les actuels propriétaires l'utilisent comme salle de jeux et buanderie ; toutefois, elle offre de multiples possibilités pour créer un espace habitable à couper le souffle.

À l'extérieur, la véranda aménagée sur l'arrière de l'édifice peut amplement accueillir une table de salle à manger, des chaises longues, etc. ; elle bénéficie d'une jolie vue sur les montagnes alentour et d'un ensoleillement généreux. La terrasse en bois longeant l'une des façades latérales offre une alternative pour prendre les repas et se détendre en plein air. Orientée plein sud, elle est bordée sur sa largeur par un charmant abreuvoir. L'endroit reste exposé aux rayons du soleil jusqu'à 19h30 au moins en été, avec une vue enchanteresse sur la vallée, en contre-bas, jusqu'aux pistes de ski de la station de Saint-Jean-d'Aulps et au majestueux Roc d'Enfer.

Le prix de vente inclut également un mazot savoyard typique. Cet « appentis » traditionnel servait autrefois à entreposer des denrées non périssables. Très recherché de nos jours, il pourrait non seulement faire office de remise, mais aussi être transformé en annexe originale pour héberger des invités !

L'habitation compte, en outre, deux caves au sous-sol ainsi qu'une remise courant sur quasiment toute la longueur, idéale pour y ranger vélos, équipements sportifs, matériel de jardinage, etc. À noter enfin, une charmante petite grange qui pourrait être utilisée comme hangar ou éventuellement convertie en garage. Il y a, par ailleurs, deux places de stationnement privées.

La maison est construite sur un terrain de 1000 m² qui comprend un jardin sur ses côtés nord et sud.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
500
kWh/㎡.an
émissions
0
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
0 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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