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Appt. Jouty
285 000 €

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Logement au ski idéal pour des acquéreurs souhaitant être au plus près des remontées mécaniques en hiver et des autres installations en été. Possibilité d’y séjourner en vacances sans voiture.

Julie Mabboux agent d’Alpine Property pour St Gervais & Les Contamines

En bref

Appt. Jouty

Prix
285 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
02/01/2018
Région
Mont Blanc
Localité
Les Contamines
Village
Les Contamines Montjoie
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface
66 m²
Chauffage
Chauffage central au fuel
Pistes les plus proches
60 m
Commerces les plus proches
900 m
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxes annuelles (est)
539 €uros
Charges annuelles
2800.00 €uros
Nombre de Lots
En cours
Procédure en cours
Non
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Ce bel appartement trois-pièces posté au pied de la station de télécabine des Contamines bénéficie d’une position enviable, à un jet de pierre de la remontée mécanique et de la piste de retour ainsi qu’à quelques pas du centre du village.

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble rénové, il comprend les pièces suivantes :
- Entrée.
- Toilettes.
- Deux chambres, dont une avec armoire intégrée.
- Salle de bains avec baignoire-douche et lavabo.
- Spacieux séjour sur terrasse ensoleillée avec exposition sud. La terrasse en bois est suffisamment vaste pour accueillir une table de repas relativement grande et des chaises.
- Cuisine entièrement aménagée avec table de cuisson à quatre foyers, four et lave-vaisselle.

Cette habitation aux dimensions généreuses pour un trois-pièces a été bien entretenue depuis sa rénovation il y a quelques années. Les sols parquetés et les grandes fenêtres en font un lieu de vie très agréable.

Elle possède en outre une grande cave, un casier à skis et une place de parking réservée.

Le domaine skiable des Contamines offre un circuit de 120 km à l’enneigement garanti, un parc de loisirs ainsi que de nombreuses pistes pour enfants. L’appartement est proche non seulement des restaurants et commerces du bourg, mais aussi de la réserve naturelle, accessible en quelques minutes de marche. Le secteur dédié en hiver aux skieurs de fond et aux traîneaux de chiens huskies se transforme durant l’été en parc d’activités avec lac de baignade niché au milieu de la forêt, parcours acrobatique dans les arbres (avec tyroliennes), terrains de golf, courts de tennis, sites d’escalade, pédalos, promenades à dos d’âne ou de cheval, nombreux sentiers de randonnée dans les montagnes, etc. La télécabine, qui fonctionne également pendant l’été, permet d’accéder à de plus hautes altitudes pour découvrir d’autres itinéraires pédestres, profiter du panorama ou pratiquer le VTT de descente.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

c

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
93
kWh/㎡.an
émissions
27
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
27 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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