Ferme La Cee - Ferme La Cee - Ferme La Cee -
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Ferme La Cee
845 000 €
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Cette magnifique ferme du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie contemporain et chaleureux, riche du charme d’éléments architecturaux d’origine, tels les poutres apparentes et les murs de pierre, qui ont été judicieusement conservés lors des travaux de transformation.

Aude Garnier agent d’Alpine Property pour Les Carroz

En bref

Ferme La Cee

Prix
845 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
20/04/2018
Région
Grand Massif
Localité
Flaine & Les Carroz
Village
Les Carroz d`Araches
Chambres
7
Salles de bain
6
Surface
280 m²
Surface du terrain
1490 m²
Cheminée
Poêle à bois
Accès aux pistes
Navette
Jardin
Oui
Garage
Parking couvert
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
2124.00 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Nichée à flanc de colline au-dessus du village d’Araches, à 2 min de route seulement de la station touristique des Carroz (qui fait partie du domaine skiable du Grand Massif, avec ses 265 km de pistes), La Cee est un véritable havre : confortable, à la fois rustique et moderne, avec tout le charme d’une authentique ferme savoyarde, mis en valeur par des rénovations contemporaines.

La ferme n’est pas loin à pied de la boulangerie, de l’arrêt de la navette pour les pistes de ski et d’un restaurant qui a également ses quartiers dans une ancienne ferme. On y accède par une allée privée qui conduit à cinq places de parking extérieur et deux places de parking couvert. Une grande terrasse orientée sud s’étend vers un petit jardin en contrebas (un espace a été prévu pour un éventuel jacuzzi).

Étant donné que les travaux de rénovation sont récents, cette ferme peut servir de magnifique résidence principale ou secondaire, ou bien être louée en tant que chalet au ski.

Le rez-de-chaussée comprend une première entrée, où l’on peut déposer chaussures, skis, etc., avant de pénétrer dans une seconde entrée, spacieuse, dotée de placards et d’un impressionnant escalier fait à la main qui mène à la pièce principale au premier étage. Cette seconde entrée accueille également une cave à vin et, toujours au rez-de-chaussée, on trouve un salon (avec un espace prévu pour un poêle à bois), deux chambres avec salle de bain ou de douche attenante (dont une chambre qui donne directement sur la grande terrasse) et une cuisine avec espace et équipement de buanderie.

Au premier étage, d’un bout à l’autre du bâtiment, la salle de séjour occupe une surface de 50 m². Elle jouit d’un accès à deux balcons, l’un étant couvert et l’autre non, et communique avec la cuisine moderne, tout équipée et pratique avec son grand îlot central. Deux chambres pour deux personnes avec salle de bain attenante (dont une chambre avec un lit à une place additionnel) complètent cet étage.

Le deuxième étage consiste en une mezzanine (au‑dessus du séjour), deux chambres d’adultes avec salle de douche ou de bain attenante et une septième petite chambre mansardée.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
111
kWh/㎡.an
émissions
26
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
26 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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