Chalet Bardella - Chalet Bardella - Chalet Bardella -
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Chalet Bardella
899 000 €

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Agréable chalet avec vue superbe, dans un écrin de verdure, mais proche de toutes les commodités.

Liz Owens agent d’Alpine Property pour

En bref

Chalet Bardella

Prix
899 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
25/07/2017
Région
Grand Massif
Localité
Flaine & Les Carroz
Village
Les Carroz d`Araches
Chambres
5
Salles de bain
3
Surface
160 m²
Surface du terrain
2405 m²
Indépendant(e)
Oui
Cheminée
À foyer ouvert
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
500 m
Commerces les plus proches
300 m
Jardin
Oui
Garage
Parking couvert
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
1566.00 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Ce chalet permet de tirer le meilleur de deux mondes : la proximité du village, qui n’est pas loin à pied, et un cadre paisible, intime, avec une vue et un environnement naturel impressionnants. Il est idéal aussi bien en tant que maison familiale qu’en tant que « refuge » de vacances.

Construit au milieu des années 1970, puis modernisé et agrandi par les propriétaires actuels, il s'agit d'une habitation lumineuse et spacieuse, notamment grâce aux immenses portes coulissantes sur les côtés sud et ouest du séjour, qui font oublier que des murs séparent l’intérieur de l’extérieur enchanteur !

Le chalet est raccordé au tout-à-l’égout. Il est équipé du double vitrage, de radiateurs électriques (et du chauffage électrique par le sol dans l'agrandissement), d’un système de ventilation mécanique centrale et de volets électriques et de bois.

La partie principale du chalet comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, des toilettes séparées et un vaste séjour qui inclut une cuisine américaine tout équipée, une grande salle à manger spacieuse et un salon chaleureux avec son imposante cheminée à foyer ouvert. Ce séjour donne sur une terrasse en bois orientée sud à la mesure du séjour, cette terrasse se prolongeant en un balcon panoramique qui entoure la quasi-totalité du bâtiment.

Un escalier descend à la chaufferie. Cette pièce sert aussi de casier à skis et d’espace d’entreposage et elle est accessible également de l’extérieur. Au même étage (rez‑de‑jardin), on trouve la chambre principale et sa salle de douche attenante. Cette chambre est dotée d’un coin-salon qui communique avec une deuxième terrasse par des portes coulissantes, au travers desquelles on peut admirer les montagnes.

Le premier étage compte trois chambres (dont deux avec accès au balcon orienté sud) et une salle de bain familiale.

Le garage a été converti en un studio totalement indépendant au rez‑de‑jardin, qui se loue séparément depuis de nombreuses années (la location est facilitée par la situation centrale du chalet).

Il est possible de se garer à de nombreux endroits à l'extérieur, notamment sous l'abri pour deux voitures qui coiffe l’allée. Un mazot, derrière le chalet, sert de remise pour les outils de jardin, entre autres articles à entreposer.

Le jardin, agrémenté d’une mare pittoresque, est relativement plat et protégé des regards indiscrets.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
364
kWh/㎡.an
émissions
21
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
21 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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