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Chalet Matrix
645 000 €

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Chalet individuel sur 1700 m² de terrain constructible, dans un cadre superbe.

Ed Ockelton agent d’Alpine Property pour Châtel & Vallée

En bref

Chalet Matrix

Prix
645 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
22/12/2010
Région
Portes Du Soleil
Localité
Châtel & Vallée
Village
La Chapelle d`Abondance
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface
159 m²
Surface du terrain
1700 m²
Indépendant(e)
Oui
Cheminée
Poêle à bois
Jardin
Oui
Garage
Simple
Drainage
Tout-à-l'égout
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Le chalet Matrix est une charmante construction familiale nichée dans un cadre superbe, au-dessus de La Chapelle d'Abondance. La vue panoramique, qui s'étend des hauteurs des Dents du Midi jusque vers Abondance, est exceptionnelle. Le village de La Chapelle possède son propre domaine skiable ; ainsi, dans des conditions d'enneigement normales, on peut regagner le chalet à skis. Le bourg offre également un choix modeste de boutiques, bars et restaurants. Par ailleurs, la station-village de Châtel, reliée au domaine skiable des Portes du Soleil, n'est qu'à quelques minutes de route. Pendant la saison de ski, un service régulier de navette relie La Chapelle à Châtel.

L'édifice actuel, qui abrite déjà un logement spacieux, offre la possibilité de réaménager le rez-de-chaussée pour transformer le garage et la buanderie en une ou deux chambres supplémentaires doublées d'une salle de bains.

En outre, le grand terrain de 1700 m² permettrait d'agrandir le chalet, voire d'en construire un deuxième, plus petit.

L'habitation, qui totalise une surface de 159 m² répartis sur trois niveaux, est agencée comme suit :

Étage supérieur : spacieux salon-salle à manger avec cuisine intégrée moderne, poutres apparentes, balcon.

Étage intermédiaire : grande chambre principale avec sanitaires attenants, deux autres chambres doubles, salle d'eau avec toilettes, autres toilettes, balcon.

Rez-de-chaussée : garage, grande pièce carrelée munie de fenêtres et d'une cabine de douche avec toute la tuyauterie nécessaire (servant actuellement de buanderie, aisément convertible en une ou deux chambres supplémentaires avec salle de bains), sauna.

Le sous-sol est équipé d'un plancher chauffant.

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LE QUARTIER de ce chalet

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
0
kWh/㎡.an
émissions
0
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
0 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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