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Ferme La Barmaz
1 260 000 €

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De par ses multiples configurations possibles, cette propriété pourrait convenir à différents profils d'acheteurs : particuliers cherchant une très grande résidence familiale, promoteurs comptant diviser la ferme en plusieurs appartements, ou un mélange des deux. Plus que l'agencement actuel, aisément modifiable, ce sont l'espace et le potentiel considérables de ce bien qui devraient retenir l'attention des acquéreurs.

Jean-Christophe Skiera agent d’Alpine Property pour Mont Blanc

En bref

Ferme La Barmaz

Prix
1 260 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
01/10/2012
Région
Mont Blanc
Localité
Combloux
Village
Combloux
Chambres
13
Salles de bain
4
Surface
426 m²
Surface du terrain
2000 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Chauffage central au fuel
Cheminée
À foyer ouvert
Jardin
Oui
Drainage
Fosse septique
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Ce bâtiment de ferme traditionnel est situé près de Combloux, sur un terrain de 2000 m² surplombant la vallée, avec une vue exceptionnelle sur les chaînes des Fiz, des Aravis et du mont Blanc.

À l'heure actuelle, la ferme La Barmaz est divisée en deux logements distincts. Cependant, ses différents étages communiquant entre eux par des accès tant intérieurs qu'extérieurs, elle pourrait aisément être réaménagée en une vaste demeure, tout en se prêtant également à de nombreuses autres configurations.

L'habitation principale (indiquée en vert) s'étend sur trois niveaux :

· Au rez-de-chaussée :
- porte d'entrée principale surmontée d'un charmant linteau en pierre
- pièce à vivre agrémentée de pierres et de poutres apparentes (séjour 1)
- grand salon avec cheminée (séjour 2)
- salle de bains
- cuisine
- buanderie d'époque
- entrée latérale et local de chaufferie.

· Au premier étage :
- entrée
- cuisine
- toilettes
- salle de bains
- séjour A avec mezzanine
- chambre/bureau.

· Au deuxième étage :
- huit chambres/bureaux avec lavabos
- salle de bains
- toilettes.

L'autre appartement, situé au premier étage, comprend les pièces suivantes :

- cuisine
- séjour C
- deux chambres
- salle de bains avec espace de rangement.

En outre, l'imposante demeure se double d'une grange qui pourrait servir de garage, de remise, voire de logement annexe. L'atelier, qui accueillait autrefois des écuries, peut fournir un espace de rangement supplémentaire. Le parc abrite également un authentique four à pain.

À noter, une parcelle de 1500 m² est mise en vente séparément de la ferme (nous contacter pour plus de détails).

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LE QUARTIER de ce chalet

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
191
kWh/㎡.an
émissions
0
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
0 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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