Chalet Mitoyen Mont-Blanc - Chalet Mitoyen Mont-Blanc - Chalet Mitoyen Mont-Blanc -
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Chalet Mitoyen Mont-Blanc
1 190 000 €

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Opportunité rare de pouvoir acquérir un chalet très récent proche du centre du village !

Val Ainaud agent d’Alpine Property pour Espace Diamant

En bref

Chalet Mitoyen Mont-Blanc

Prix
1 190 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
11/09/2017
Région
Mont Blanc
Localité
Combloux
Village
Combloux
Chambres
4
Salles de bain
4
Surface
170 m²
Indépendant(e)
Non
Chauffage
Radiateurs électriques
Cheminée
À foyer ouvert
Accès aux pistes
Navette
Pistes les plus proches
2 km
Commerces les plus proches
300 m
Jardin
Oui
Garage
Parking couvert
Drainage
Tout-à-l'égout
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Ce chalet très récent d’une surface d’environ 190m² de plancher, réparti par demi- niveaux, se compose d’une vaste zone de jour animée et ouverte, d’une cuisine avec îlot central et espace repas, de chambres en-suite pour privilégier l’intimité de chacun, d’une pièce divertissement avec un canapé ou les enfants peuvent jouer ou regarder la télévision, d’un espace dédié à la détente avec jacuzzi, douche et toilettes, d’un espace buanderie et un cellier pour le rangement.

Les propriétaires souhaitaient un chalet spacieux d’où les grandes hauteurs sous plafond mais aussi, intime avec des chambres cosy et bains privatifs attenants, qui se distribuent ainsi :
Trois chambres avec des lits doubles, une chambre d’enfants avec des lits superposés et un coin jeu. La chambre parentale est la seule à l’étage, mansardée avec de belles ouvertures en trapèze, vous y accédez par un escalier privé.

Les matériaux nobles expressément choisis pour diffuser une ambiance alpine dont le bois, la pierre en extérieur, les parquets au sol, les poutres apparentes se marient parfaitement bien avec une empreinte contemporaine alliant la tradition à la modernité.
Cela s’explique par l’usage des matériaux locaux dont le bois en autres, grand complice de l’architecture savoyarde.

Ce chalet est doté de fenêtres panoramiques qui inondent de lumière les pièces de vie et vous projettent un panorama époustouflant à 180°.
L’espace outdoor propose une large terrasse en bois et un espace vert au pied de la chaîne du Mont-Blanc.

En annexes, on retrouve un garage commun en sous-sol situé en face de l’entrée du chalet, actuellement 2 places de stationnements sont réservées au chalet et futur skiroom sera créé pour chacun des deux propriétaires.

Aujourd’hui, l’endroit ressemble à un petit hameau, parfaitement intégré au site, comptant ainsi 3 chalets (dont 1 mitoyen). L’accès au cœur du village se fait à pied à seulement 300m, l’arrêt skibus est au centre de la station.

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Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)

d

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
231
kWh/㎡.an
émissions
13
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
13 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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