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Chalet Nant Favre
2 600 000 €

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Magnifique chalet avec appartement indépendant et vue superbe.

Jean-Christophe Skiera agent d’Alpine Property pour Mont Blanc

En bref

Chalet Nant Favre

Prix
2 600 000 €uros
Statut
VENDU
Dernière mise à jour
06/06/2013
Région
Mont Blanc
Localité
Chamonix & Vallée
Village
Chamonix
Chambres
5
Salles de bain
3
Surface
255 m²
Surface du terrain
1400 m²
Indépendant(e)
Oui
Chauffage
Radiateurs électriques
Cheminée
À foyer ouvert
Accès aux pistes
Navette
Jardin
Oui
Drainage
Tout-à-l'égout
Taxes annuelles (est)
6 000 €uros
Honoraires de l'agence
A la charge du vendeur

Description

Le chalet Nant Favre est une imposante habitation orientée plein sud qui totalise 255 m² d'espace habitable, englobant un appartement indépendant. Situé à quinze minutes à pied du centre de Chamonix, il bénéficie d'une vue fantastique sur le paysage alentour.

L'entrée du logement principal mène à la salle à manger ouverte sur la cuisine, équipée d'un bar, et sur le salon, avec cheminée, dont les somptueux plafonds sont agrémentés de poutres apparentes et les grandes portes-fenêtres donnent sur la terrasse en bois et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec toilettes.

L'escalier du séjour conduit à une mezzanine qui, surplombant le salon, abrite trois chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains familiale. La chambre principale possède une penderie de plain-pied qui pourrait être aisément transformée, le cas échéant, en salle de bains attenante.

Le dernier étage de l'édifice est aménagé en chambre d'amis de style mezzanine, sous les combles.

Bien que situé dans les mêmes murs, l'appartement demeure complètement indépendant. Disposant de sa propre entrée, il est idéal comme location de vacances ou pour accueillir des amis ou des parents en parfaite autonomie. Il se compose des pièces suivantes : cuisine ouverte sur le séjour, chambre double et salle d'eau avec lavabo et toilettes. Une mezzanine peut, par ailleurs, accueillir des couchages supplémentaires.

Le sous-sol est occupé par un vaste garage et une remise/cave accessibles depuis la pièce principale du chalet. À l'extérieur, le charmant jardin paysagé exposé au sud offre une vue époustouflante sur toute la vallée de Chamonix, mont Blanc compris !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétiques (DPE)
logement très performant
consommation (énergie primaire)
0
kWh/㎡.an
émissions
0
kg CO2/
㎡.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
passoire énergétique
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
0 kg CO2/㎡.an
émissions de de CO2 trés importantes

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